Преимущества и риски покупки юридического адреса для фирмы.

Понятие «юридический адрес» широко используется в предпринимательской среде, несмотря на то, что законодательно данный термин не закреплен.  В сложившейся практике под юридическим адресом понимается место фактического нахождения исполнительного органа юридического лица. Он же указывается в учредительных документах при регистрации. Именно на этот адрес направляются почтовые сообщения, по этому адресу проводятся проверки территориальных надзорных и фискальных органов. Достоверность указанного юридического адреса проверяется банками (например, при открытии расчетного счета). 

За предоставление недостоверных сведений о фактическом местонахождении юридического лица (равно как и иных сведений, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц) в орган, в котором осуществляется государственная регистрация ООО, Кодексом об административных правонарушениях РФ (Статья 14.25 - Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) предусмотрены штрафные санкции. Представление в орган, в котором проводится регистрация ООО, документов, содержащих заведомо ложные сведения, предполагает наложение на должностных лиц штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

И, тем не менее, такие нарушения происходят часто. Ведь закрепить за собой надолго (купить или заключить долго- или даже среднесрочный договор аренды) в нынешних динамично меняющихся условиях получается далеко не всегда.  Между тем существующий порядок обязывает  вносить изменения в учредительные документы каждый раз при смене адресных сведений. Это означает повторение рутинных и отнимающих много времени визитов в регистрирующие, фискальные, налоговые органы.

Выходом для многих становится покупка (аренда) юридического адреса. На практике это означает получение для регистрации ООО подписанного с собственником нежилого помещения договора аренды, по предоставлению рабочего места и размещению исполнительного органа фирмы. 

В большинстве случаев, при покупке (аренде) юридического адреса у  добросовестной компании покупатель (арендатор), помимо регистрации ООО, получает следующие дополнительные возможности:

• получение рабочего места с необходимыми условиями; 
• прием выездных проверок фискальных органов и банковских работников  в помещениях по адресу, указанному в договоре аренды;
• безупречное почтовое обслуживание, т.е. получение всей корреспонденции, приходящей на юридический адрес ООО (при заключении договора на почтовое (почтово- секретарское) обслуживание);
• оперативное продление срока действия заключенного ранее договора.

Основные риски при покупке юридического адреса возникают при его приобретении у недобросовестного продавца. В этом случае покупатель рискует получить фиктивный юридический адрес, по которому, по аналогии с «резиновыми квартирами», уже зарегистрировано множество арендаторов. Как отличить добросовестного от недобросовестного продавца – тема отдельной статьи.